Primer principio
Estrategia
Antes de mover una pieza, analizo el mercado, la promoción y tus objetivos. Cada decisión tiene un porqué y unos números detrás.
Bienvenido a casa
Diana Santos · Asesora Inmobiliaria
Desliza para entrar
Obra nueva · Lujo contemporáneo · Century 21 Impulsa
Lujo contemporáneo, con estrategia.
Obra nueva, promociones y propiedades de alto valor en el sur de Tenerife. Una selección curada y una atención exclusiva para compradores e inversores exigentes.
Obra nueva y lujo contemporáneo
Red Century 21 en 86 países
Atención exclusiva y confidencial
¿Quién soy?
No vendo metros. Selecciono activos.
Soy Diana Santos, asesora inmobiliaria en Century 21 Impulsa, especializada en obra nueva, promociones y propiedades de lujo contemporáneo en el sur de Tenerife. Mi trabajo empieza antes de la primera visita: entender qué buscas, por qué y con qué horizonte.
Trabajo con pocos clientes a la vez y con total discreción. Analizo cada promoción, descarto lo que no está a la altura y te presento solo lo que encaja con tu estrategia, tanto si compras para vivir como si inviertes.
Mi forma de trabajar
Visión afilada, elegancia disruptiva y olfato para cerrar activos de alto impacto.
Diana Santos
Mis tres principios
Así trabajo contigo.
Tres principios que guían cada operación, de la primera reunión a la firma.
Segundo principio
Confidencialidad y atención exclusiva
Operaciones discretas, trato directo conmigo y disponibilidad real. Tus datos y tus intenciones se quedan entre nosotros.
Tercer principio
Curaduría de propiedades
No te enseño todo lo que hay: te enseño lo que merece la pena. Filtro promociones y propiedades para presentarte solo lo que está a la altura.
¿Qué buscas?
Vender
Vender
Comprar
Comprar
Obra nueva
Obra nueva
Invertir
Invertir
Cuatro formas de trabajar juntos.
Vender
Vender
Posiciona tu propiedad donde debe estar.
Una propiedad de alto valor no se vende con un cartel: necesita un precio estratégico, una presentación impecable y llegar al comprador adecuado, con discreción si lo prefieres.
- Valoración con datos reales del mercado
- Presentación y fotografía de alto nivel
- Difusión selectiva o venta discreta, fuera de portales
- Sin costes iniciales: honorarios solo al cerrar la operación
Comprar
Comprar
Lujo contemporáneo, seleccionado para ti.
Villas, áticos y apartamentos de diseño en el sur de Tenerife. Defino contigo lo que buscas y te presento una selección curada, incluidas propiedades que no llegan a los portales.
- Primera reunión para entender tu perfil y tus plazos
- Selección curada: sin visitas que no encajan
- Visitas privadas, también por videollamada
- Negociación y acompañamiento hasta la notaría
Obra nueva
Obra nueva
Promociones desde el plano.
Compra sobre plano con toda la información: promotora, calidades, calendario de pagos y plazos de entrega. Te ayudo a elegir la unidad adecuada antes de que salga al mercado.
- Acceso a promociones antes de su lanzamiento
- Revisión de promotora, licencias y memoria de calidades
- Calendario de pagos claro desde el primer día
- Seguimiento de la obra hasta la entrega de llaves
Invertir
Invertir
Activos de alto impacto.
Unidades en promociones, apartamentos para alquiler vacacional y villas con potencial de revalorización. Te ayudo a ver la operación completa antes de dar el paso.
- Análisis de zona y de demanda
- Rentabilidad y revalorización estimadas
- Operaciones confidenciales
- Inversores nacionales e internacionales
En 30 segundos
Cuéntame qué estás buscando.
¿Qué quieres hacer?
¿En qué zona del sur?
¿Cuántos dormitorios necesitas?
¿Cuál es tu presupuesto aproximado?
250.000 €
¡Tu búsqueda ya está tomando forma!
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Paso a paso
De la primera reunión a tus llaves.
Un proceso preciso y discreto. Sabrás en cada momento en qué punto estamos y qué viene después.
Reunión privada
Nos vemos en persona o por videollamada para entender tu perfil, tu presupuesto y tus plazos. Todo lo que hablemos es confidencial.
Selección curada
Analizo promociones y propiedades y te presento una selección corta, con datos y sin relleno.
Visitas y negociación
Visitas privadas a lo que de verdad encaja. Negocio por ti con estrategia y te informo de cada movimiento.
Firma y entrega
Coordino contratos, financiación y notaría; en obra nueva, también el seguimiento hasta la entrega de llaves.
Y entonces… es tuya.
Mi zona
El sur de Tenerife, a fondo.
Donde se concentran la obra nueva y el lujo contemporáneo de la isla. Elige una zona y te la enseño en el mapa.
Haz números
Los números, antes que nada.
Dos herramientas para decidir con datos. Si compras con hipoteca: cuánto pagarías y si el banco te la daría. Si compras sobre plano: cómo se reparten los pagos hasta la entrega.
- 1Sabes tu presupuesto real antes de visitar casas
- 2Sabes cuánto tienes que tener ahorrado
- 3Llegas al banco con los números hechos
Lo que cuesta la propiedad que te interesa.
Sueldos netos de quienes firmarán la hipoteca.
Tus ahorros. Los bancos suelen pedir al menos un 20 % del precio.
Más años: cuota más baja, pero más intereses en total.
Lo que te cobra el banco por prestarte el dinero (fijo, al año).
Pagarías unos
0 € al mes
La cuota se come de tus ingresos
Para comprarla necesitarías tener ahorrado0 €
Con tus ingresos, podrías buscar propiedades de hasta0 €
Te ayudo con la financiación
Cálculo orientativo (cuota fija, sistema francés). Los gastos e impuestos son una estimación del 10 %; no es una oferta de financiación.
¿Para qué sirve? Cuando compras una vivienda que aún se está construyendo, no la pagas de golpe: das una reserva, vas pagando una parte durante la obra y el resto cuando te entregan las llaves. Así ves cuánto necesitas en cada momento.
Precio de la unidad en la promoción, sin impuestos.
Lo que se paga al reservar la unidad.
Parte del precio que se paga mientras se construye (incluida la reserva).
Tiempo estimado hasta que te dan las llaves.
Durante la obra pagarías unos
0 € al mes
- Al reservar
- A la entrega de llaves (hipoteca o fondos propios)
- IGIC (7 %) sobre cada pago
En total, con IGIC, la vivienda te costaría unos0 €
Te presento promociones que encajan
Cálculo orientativo. Cada promotora fija su propio calendario de pagos. Las cantidades entregadas durante la obra deben estar avaladas (Ley 38/1999). Además del IGIC, la escritura de obra nueva lleva actos jurídicos documentados (0,75 %), notaría y registro.
Selección
Una selección, no un catálogo.
VillaVilla con piscina infinity
Costa Adeje
ÁticoÁtico con terraza al mar
Los Cristianos
Obra nuevaResidencial frente al mar
Playa San Juan
Piso pilotoInterior de promoción
Sur de Tenerife
VillaVilla junto al golf
Sur de Tenerife
¿Buscas algo concreto?
Lo mejor no siempre llega a los portales. Cuéntame qué buscas y te presento una selección privada.
Respaldo global · Enfoque local
La red inmobiliaria más grande del mundo, a tu lado.
Como asesora asociada a Century 21 Impulsa, combino la red inmobiliaria más grande del mundo con un conocimiento a fondo del sur de Tenerife. Tu propiedad llega a compradores e inversores internacionales, con la solidez y el respaldo legal de la franquicia líder.
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Te espero en nuestra oficina de Santa Cruz.
Pregúntame
Lo que más me preguntan.
Toca una pregunta y te respondo como lo haría por WhatsApp. Con total confidencialidad.
Diana Santosen línea · Century 21 Impulsa
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«Visión afilada, elegancia disruptiva y un olfato infalible para cerrar activos de alto impacto.»
Diana Santos · Century 21 Impulsa
Mi compromiso
Cuatro garantías en cada operación.
Lo que puedes esperar al trabajar conmigo en el sur de Tenerife.
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01
Estrategia
Cada operación empieza con un plan: análisis del mercado, posicionamiento del activo y una negociación pensada para tu objetivo.
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02
Confidencialidad
Tu operación se gestiona con total discreción: datos, visitas y negociaciones, solo con quien debe conocerlos.
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03
Atención exclusiva
Un trato directo y personal para inversores y compradores exigentes, desde la primera conversación hasta la firma.
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04
Curaduría
Selecciono las promociones y los activos que encajan con tu perfil, en lugar de enseñarte todo el mercado.
Opiniones reales
Lo que dicen mis clientes.
El lujo no está en los metros: está en las decisiones correctas.Diana Santos · Asesora Inmobiliaria · Century 21 Impulsa
Sin compromiso · Te respondo yo
Cuéntame qué necesitas.
Comprar, vender o invertir en obra nueva y propiedades de alto valor: cuéntame tu caso y te respondo personalmente, con total confidencialidad.
Respuesta en 48 h
- Compra, venta, alquiler o inversión
- Te oriento con datos reales del mercado
- Confidencial y sin ningún compromiso
- Te atiende una persona, no un algoritmo
¡Gracias!
Se ha abierto WhatsApp con tu mensaje: solo tienes que pulsar enviar. Te responderé lo antes posible.